L’augmentation de la limite du RAP : Ce que vous devez savoir

by | May 10, 2024

Le gouvernement fédéral du Canada a récemment annoncé une augmentation significative de la limite du Régime d’accession à la propriété (RAP), passant de 35 000 $ à 60 000 $. Cette décision vise à faciliter l’accession à la propriété pour un plus grand nombre de Canadiens. Mais en quoi consiste exactement ce programme et comment cette augmentation peut-elle vous bénéficier ?

Qu’est-ce que le Régime d’accession à la propriété (RAP) ?

Le RAP permet aux Canadiens d’utiliser une partie de leur épargne-retraite pour acheter une maison sans avoir à payer d’impôt sur le retrait. Initialement, le montant maximum que vous pouviez retirer était de 35 000 $, mais cette limite vient d’être augmentée à 60 000 $.

Comment fonctionne le RAP ?

Voici comment fonctionne le RAP :

  1. Éligibilité: Pour être admissible, vous devez être un acheteur d’une première maison et avoir un REER (Régime enregistré d’épargne-retraite).
  2. Montant: Vous pouvez retirer jusqu’à 60 000 $ de votre REER pour acheter une maison, sans payer d’impôt sur ce montant.
  3. Remboursement: Vous devez rembourser l’argent retiré de votre REER dans un délai de 15 ans. Chaque année, vous devez rembourser au moins 1/15ème du montant retiré.
  4. Période de grâce prolongée: En outre, le gouvernement a prolongé temporairement la période de grâce pendant laquelle les propriétaires ne sont pas tenus de rembourser les sommes retirées de leur REER à 3 ans (au lieu de 2 ans).

Pourquoi cette augmentation de la limite ?

L’augmentation de la limite du RAP vise à répondre aux défis croissants d’accessibilité à la propriété au Canada, en particulier dans les grandes villes où les prix des maisons sont élevés. En permettant aux Canadiens de retirer jusqu’à 60 000 $ de leur REER pour l’achat d’une première maison, le gouvernement cherche à soutenir davantage les acheteurs.

Quels sont les impacts ?

Cependant, il est important de noter que cette décision fiscale peut avoir un impact négatif sur l’épargne-retraite des individus. Le retrait d’une somme importante du REER peut réduire de manière significative les fonds disponibles pour la retraite, retardant ainsi la réalisation des objectifs de prévoyance financière à long terme. Il est donc impératif d’adéquatement planifier l’impacte à long terme d’un  RAP sur votre planification de retraite. 

Conclusion

Si vous envisagez d’acheter une maison et que vous souhaitez en savoir plus sur la manière dont le RAP peut vous aider, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans la planification de votre projet d’achat tout en protégeant vos objectifs de retraite.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre parcours vers la propriété !